楼顶房面漏水维修案例

日期:2016-04-03 21:41:12

楼顶房面漏水维修案例


应长宁区某业主电话邀请,为其家别墅楼顶房面重做防水。

业主描述及期望:每逢阴雨天,室内天花、山墙大面积渗水,导致室内木地板起鼓,家电、家具受潮。近两年曾找装修公司、施工队维修过数次,效果不理想,反复渗水。不堪其扰,希望彻底解决漏水问题。

现场勘测:屋顶数处修补痕迹,无法准确判断漏点位置。

解决方案:不破不立,刨掉原防水层、保温层,刚性防水和柔性防水结合,重做别墅屋顶防水层、保温层。

防水效果:经过两年调研,数次电话回访业主,室内天花墙壁未发现漏水情况。

二、屋面防水施工方案

    基面清理 → 检查基面裂缝,局部注浆补缝处理 → 3.0mm厚水泥砂浆找坡、找平     2.0mm聚合物防水涂层  → (2.0mm+2.0mm)厚APP卷材防水层   60mm厚挤塑聚苯板隔热保温层 →   无纺布隔离层   钢丝网铺设    70mm厚细石混凝土保护层(加钢筋网)     水泥砂浆垫层 →   瓷砖铺设 →  全面清理现场。

1、基面清理

   刨掉原防水层、保温层,至结混凝土基层,全面清除废料,刷洗干净,排除杂尘。对于阴阳角、管道根、水落口等细部构造部位,更应认真清理干净,如发现油污、铁锈等影响粘结的污垢,要用砂纸、钢丝刷或溶剂清除。

2、检查裂缝进行局部注浆补缝处理

a) 在干净的结构层上找裂缝,沿裂缝两边清刷100mm

b) 金汤水不漏和渗透结晶做密封处理。

33.0mm厚水泥砂浆找坡、找平

为找平层抹灰提供依据; 2.5 水泥防水砂浆找平层,掺 5% 防水剂,最薄处不得小于2.0mm 厚;由于面积较大,所以施工期间注意均匀厚度和保持坡度,结构找坡不宜小于3%,天沟纵向找坡不宜小于1%,水落口周围的坡度不宜小于5%

4、涂刷2.0mm厚聚氨酯防水层。

5、铺设(2.0+2.0mmAPP改性沥青卷材防水层

 

    基面清理 → 检查基面裂缝,局部注浆补缝处理 → 3.0mm厚水泥砂浆找坡、找平     2.0mm聚合物防水涂层  → (2.0mm+2.0mm)厚APP卷材防水层   60mm厚挤塑聚苯板隔热保温层 →   无纺布隔离层   钢丝网铺设    70mm厚细石混凝土保护层(加钢筋网)     水泥砂浆垫层 →   瓷砖铺设 →  全面清理现场。

1、基面清理

   刨掉原防水层、保温层,至结混凝土基层,全面清除废料,刷洗干净,排除杂尘。对于阴阳角、管道根、水落口等细部构造部位,更应认真清理干净,如发现油污、铁锈等影响粘结的污垢,要用砂纸、钢丝刷或溶剂清除。

2、检查裂缝进行局部注浆补缝处理

a) 在干净的结构层上找裂缝,沿裂缝两边清刷100mm

b) 金汤水不漏和渗透结晶做密封处理。

33.0mm厚水泥砂浆找坡、找平

为找平层抹灰提供依据; 2.5 水泥防水砂浆找平层,掺 5% 防水剂,最薄处不得小于2.0mm 厚;由于面积较大,所以施工期间注意均匀厚度和保持坡度,结构找坡不宜小于3%,天沟纵向找坡不宜小于1%,水落口周围的坡度不宜小于5%

4、涂刷2.0mm厚聚氨酯防水层。

5、铺设(2.0+2.0mmAPP改性沥青卷材防水层

    检验基层干燥程度的简易方法是:将1m2大小的卷材平坦无折皱地平放基层上,卷材四周应压实,静置34h后掀起观察,在基层的覆盖部位及卷材底面未见水纹或水珠,即可铺贴防水层。

6、 60mm厚挤塑聚苯板隔热保温层

 挤塑聚苯板的全称是挤塑聚苯乙烯泡沫板,简称挤塑板,又名XPS板,挤塑聚苯板。

用途:用于墙体保温和屋顶保温等。特点:具有优异、持久的隔热保温性。

挤塑板是以聚苯乙烯树脂辅以聚合物在加热混合的同时,注入催化剂,而后挤塑押出连续性闭孔发泡的硬质泡沫塑料板,其内部为独立的密闭式气泡结构,是一种具有高抗压、吸水率低、防潮、不透气、质轻、耐腐蚀、超抗老化(长期使用几乎无老化)、导热系数低等优异性能的环保型保温材料。

8. 钢丝网铺压、无纺布隔离层

9.  70mm厚细石混凝土保护层(加钢筋网)

10. 水泥砂浆垫层

11. 瓷砖层铺设

12. 全面清理现场,运走垃圾

三、细部构造做法
1、基层处理

     在铺设屋面防水卷材前,应对干燥、平整、干净、并已涂刷基层处理剂的找平层各个细部构造、节点防水部位(天沟、落水口、管道根部、女儿墙、立墙的屋面阴阳角部位)用卷材先铺贴一层进行加强处理,然后才能铺贴防水层,防水层施工至末尾还应该做收头处理。

2、增强层处理。
     针对天沟做卷材时可加铺卷材一道,(附加层宽度80cm-100cm)。
女儿墙及立墙的阴阳角部位应铺贴附加卷材,附加卷材的宽度不应该小于400mm(每侧不小于200mm)。附加卷材应横向铺贴,尽量减少接头,搭接的宽度不应小于100mm

3、防水卷材铺贴方向

    一般情况在屋面坡度小于15%时卷材应平行于屋脊方向铺贴,屋面坡度大于15%时宜垂直于屋脊方向铺贴。

4、防水卷材粘贴方法

根据设计屋面做法及经济方面考虑,改性沥青柔性卷材宜采用满铺法施工。但对于天沟、女儿墙等部位和基层转处,距屋面周边不小于800mm范围内应进行满铺。

防水卷材铺贴前应弹出基准线,基准线应从屋面最低处弹起,然后根据卷材的搭接宽度和卷材规格大小,弹出每一块卷材的位置,以保证卷材的搭接宽度和细部构造处理的合理性。采用满铺法,先把防水卷材退在基面上,按施工程序连续进行滚铺防水卷材至四道为一分段,然后进行复卷定位;用喷灯燃具热熔卷材,热熔时温度应控制使卷材表面融化但不流淌为宜,然后一边烧熔卷材一边向前滚铺;防水卷材铺贴必须要自然、平整,绝不可用力猛拉或不平衡拉力于任何角度,位市卷材搭接宽度相等,在距卷材边沿(50-100mm)处用色弹线作为第一卷与第二卷搭接的正确位置(卷材搭接宽度为长短边均为80mm),然后重复做第三、第四步继续完成整个铺设工序;对卷材搭接部位和上述女儿墙立面用喷灯热熔焊接密封,卷材铺贴必须按标高由低向高顺序进行,一般情况在找坡度1%-5%之间应采取平行于屋脊的常规法进行铺设防水卷材;对立墙、女儿墙卷材的收头处及突出屋结构式的管道根、排气管、设备墩等重点部位必须做最后压固、密实处理;待防水层分段全部施工完毕后,应作全面质量检查,对有机械性损坏或粘贴不良处,应及时修补处理,如有损坏可用比原破损处大100mm卷材修补。在卷材在女儿墙收头处应预留收槽口,卷材应铺贴至收槽口内,高度达到不低于收槽口的50%,然后用密封材料在收口处涂刷密封。淋水检查试验,对有条件部位进行淋水检验,观察24小时,室内以无渗漏为合格。


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